חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 3519-08-09

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
3519-08-09
11.11.2012
בפני :
עידית ברקוביץ

- נגד -
:
1. יעל ישראלוב
2. איילה פירהר
3. יעקב ישראלוב

 :
רחל מלאכי
פסק-דין

בפני תביעה לפינוי, סילוק יד ומתן צו לא תעשה.

רקע

1.         התובעים הינם הבעלים של דירת חדר בקומה השנייה בבניין בתל אביב (להלן בהתאמה: " המושכר" או " הדירה" ו" הבניין").

הנתבעת הינה דיירת מוגנת במושכר מכוח חוזה שכירות מוגנת מיום 30.10.1984 שנערך בינה לבין בעל הבית הקודם של הבניין, מר ישעיהו אהרונוב (להלן בהתאמה: " חוזה השכירות" ו" מר אהרונוב").

תמצית טעות התובעים

2.         אבי התובעים, מר אברהם ישראלוב, (להלן: " אבי התובעים")  רכש את זכויות הבעלות במושכר בשנת 1985 ממר אהרונוב, אולם בשל מחלוקת ביניהם לא נרשמו הזכויות במושכר על שמו, אלא לאחר הליך משפטי שהתנהל בבית המשפט המחוזי בת"א (ת.א 2369/02). בסיום ההליך המשפטי, נחתמה ביום 21.1.09 פסיקתא, המאשרת את העברת הזכויות במושכר על שם אבי התובעים (להלן: " הפסיקתא").

התובעים קיבלו את המושכר במתנה מאביהם.

התובעים טוענים כי קמות עילות פינוי בשל התנהלות הנתבעת כדלקמן:

הנתבעת מעולם לא שילמה לתובעים דמי שכירות.

הנתבעת נוהגת להטריד את השכנים בבניין ונוהגת כלפיהם באלימות.

הנתבעת מזניחה את המושכר ובכך גורמת לו נזק.

לחילופין, ובמידה שלא תתקבלנה עילות הפינוי דלעיל, טוענים התובעים כי מדובר במבנה מסוכן, אשר ככל הנראה יהיה צורך לבצע בו תיקונים מהותיים או להרסו, ועל כן קמה עילת פינוי מכוח סעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] תשל"ב- 1972 (להלן: " החוק").

תמצית טענות הנתבעת

3.         הנתבעת משלמת את דמי השכירות כסדרם. עד לחודש ינואר 2010 העבירה את דמי השכירות, כל שלושה חודשים, לבעל הבית הקודם- מר אהרונוב, והחל ממועד זה היא מפקידה את דמי השכירות בקופת בית המשפט.

אבי התובעים פנה לנתבעת וטען בפניה כי רכש את הדירה אולם לא המציא כל מסמך המעיד על כך. מאידך, מר אהרונוב הכחיש בפניה את עניין מכירת הדירה ודרש כי הנתבעת תמשיך לשלם לו את דמי השכירות, וכך היא עשתה.

התובעים ואביהם לא פעלו במשך כל השנים כדי לקבל את דמי השכירות ולא עדכנו אותה בדבר תוצאות ההליך בבית המשפט המחוזי.

התובעת מנהלת אורח חיים קבוע במהלכו יוצאת בבוקר לעבודתה ושבה בערב לדירתה. אין לה קשר או סכסוך עם מי מהשכנים ואין היא מטרידה אותם.

התובעת ואביה הם אלה שנהגו באלימות כלפי הנתבעת על מנת לסלקה מדירתה.

הנתבעת אינה מזניחה את המושכר, אלא להיפך, היא השקיעה בשיפורו סכומי כסף רבים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>